市区楼盘打着“团购”、“尾货”旗号羞羞答答较劲，郊区楼盘不仅惊现2字头房价，更送起了“菲佣”……迟迟未明朗的楼市细则和居高不下的楼价让广州楼市观望气氛浓厚，成交低迷。而另一边，各大房地产公司则为冲击今年销售任务心焦不已。在年底前两万套商品房供应压力下，楼市价格战越战越烈。专家表示，楼市已出现罕见的供大于求的状况，楼价下探趋势已经非常明显，降价风将从市郊蔓延到市区，珠江新城将是最后堡垒。

　　探市

　　市区盘：

　　价格战遮遮掩掩

　　相对郊区而言，广州市区楼盘的降价幅度还是比较小，但是这并不是说就没有价格战，只不过有些羞羞答答……

　　关键词一：团购

　　“以前是13000元/m2，前一阵是12000元/m2，这几天变成了11000元/m2，真是一天一个价。”黄小姐所说的这个楼盘在海珠区红会医院旁边。记者前往实地查看，销售员说最近并没降价，一直都是12000元/m2.后来才道出对团购客户有优惠，在9500元~11000元/m2之间，比公开价低了近千元。

　　关键词二：“尾货”

　　“××××买一层送一层，即将交楼，5折清货”，天河公园附近一楼盘打出了5折清货字样。记者前往现场发现，129m2的单位，一口价181万元。销售人员表示，开盘时这样的单位要卖300多万元。然而，记者翻看该楼盘在今年4月1日的广告发现，当时就是买一层送一层，单价10211元/m2起。开发商只是借“5折”吸引顾客，并非真正降价。

　　关键词三：豪华装修

　　金沙洲某楼盘称“最后20套特价带48万元豪装”；荔湾某楼盘则是“本周认购赠70年管理费”。珠江新城楼盘也开始拼装修：×峰均价1.9万元/m2，装修标准高达4800元/m2.与之相邻的两个新项目价格未出，装修已使足了劲，分别为3800元/m2和4500元/m2.