3月25日，粤系老牌房企合景泰富披露2020年全年业绩。年报显示，公司2020年销售额约1036亿元，较2019财年增加20.3%.从全口径销售额来看，合景泰富晋升千亿房企，成为千亿阵营的新贵。

　　报告期内，2020年该公司实现总营业收入297.42亿元，同比增长19.18%；毛利润93.58亿元，同比增长18.98%；核心净利润65.14亿元，同比增长24.9%.

　　尽管合景泰富2020年营收、毛利得到增长，但其盈利能力方面并未有显著提升。公司2020年录得毛利率为31.47%，与上一年31.1%基本持平；平均净资产收益率16.83%，同比上一年下滑了13.54个百分点。此外，公司归母净利润66.77亿元，同比下降31.91%.

　　通过财报数据分析，可以看到净利下滑受投资物业公允收益净额指标影响巨大。2019年合景泰富该指标为37.16亿元，2020年缩水9倍，只有4.15亿元。

　　再看看权益销售占比，虽然晋升千亿房企，但克而瑞数据显示，合景泰富2020年权益销售额646.4亿，权益销售占比61.6%.也就是说千亿规模中，有将近五分之二是合作方的。

　　资产负债方面，截至去年底，该公司总资产达到2321.98亿元，总负债1780.82亿元，净资产539.17亿元，延续扩张趋势。2020年该公司资产负债率为76.78%，相比上一年度的82.16%有明显下降。数据显示，截至2020年末，合景泰富拥有现金及现金等价物406.36亿元，比一年减少了107.42亿元，同比减幅为20.9%.受限制存款及现金为39.45亿元，比上一年度的53.56亿元亦有明显减少。2020年底，该公司有息借贷总额达到778.6亿元，其中短期借款252.55亿元，长期借款526.05亿元，同比上一年均有所减少。

　　从“三道红线”标准来看，截至2020年，合景泰富净负债率为61.7%，现金短债比为1.8，两项指标已符合“三道红线”的相关要求。剔除预收账款的资产负债率从2019年的80.8%降为75.1%，仍然触及红线。对于达标时间，公司管理层表示，有信心在2021年末降至70%，转入“绿档”。