近日，澄海区莲华镇林畔村一处拥有300多年历史的“驷马拖车”古厝群焕发新生。这座占地2600平方米、始建于清顺治年间的老建筑，通过“百千万工程”的推动与乡贤返乡投资，成功转型为集住宿、非遗展示、农耕体验于一体的特色民宿，成为莲华镇农文旅融合发展的又一亮点。

　　林畔村是全区人口最少的纯农行政村，集体经济较为薄弱。2022年以来，村“两委”以“百千万工程”为抓手，深入挖掘村内古民居资源，积极吸引乡贤企业返乡投资，并借助深圳对口帮扶等力量，推动“驷马拖车”民宿项目落地。该项目总投资约1000万元，通过“村集体产权入股+向村民租赁”模式，坚持“修旧如旧、保护性开发”原则，在完整保留潮汕古建原有格局与风貌的基础上，巧妙植入现代生活与文旅功能。改造后的民宿拥有多套主题客房，涵盖多种房型，并引入庭院、独立温泉泡池等设施。值得一提的是，民宿内精心打造了潮绣、朱泥壶、剪纸、贝雕、工夫茶、金漆画六大潮汕非遗特色展厅，让游客在入住的同时，也能深度感受潮汕文化的魅力。

　　为解决古民居内30余户村民的搬迁安置问题，村集体与企业创新推出“租金保障+腾退房建设”模式，以高于市场价的租金租赁祖屋，并投资170万元建设腾退房，优先安置老年村民。这一举措既保障了村民权益，也为项目顺利推进奠定基础。项目还通过保底分红、利润分成等方式，使村集体年收入从15万元跃升至近30万元。村民不仅获得稳定的房屋租金收益，还能在民宿、工坊等岗位实现家门口就业。

　　林畔村以该项目为核心，整合周边资源，拓展业态链条：利用闲置空间打造潮汕粿品研学工坊、榕下咖啡水吧；开辟约20亩中草药种植园，推出农耕体验、辨识采摘等活动；提供管家式定制服务，串联周边旅游资源。通过“民宿+非遗+研学+农业”的多元融合，实现从单一住宿到综合体验的升级。同时，村里积极争取驻镇帮镇扶村等资金超过200万元，用于“驷马拖车”周边环境整治、下园埕文化活动广场改造等工程，村容村貌焕然一新，公共空间成为村民休闲娱乐的好去处。

　　（编辑：悦声）